هزینه بازسازی خانه متری چقدر است؟

هزینه بازسازی خانه برای هر مترمربع

به طور میانگین هزینه بازسازی کامل خانه، به ازای هر مترمربع، از 6 میلیون تومان تا 15 میلیون تومان برآورد می‌گردد. حجم تغییرات و نوع متریال، در برآورد هزینه بازسازی تعیین کننده است و محاسبه دقیق این هزینه، نیازمند بازدید حضوری است.

در صورت نیاز به مشاوره یا درخواست بازدید حضوری رایگان و استعلام هزینه بازسازی ساختمان به سایت ابنیه طراحان نصر یا لینک زیر مراجعه فرمایید.

نکات تخمین هزینه بازسازی خانه

برآورد هزینه‌های بازسازی ساختمان نیازمند بررسی دقیق تمامی عوامل ذکر شده است. برای پروژه‌های ساده که حجم کارها نسبتا کمتر است و از مصالح و متریال متوسط در آن استفاده می‌شود، هزینه بازسازی ممکن است از 5 تا 7 میلیون تومان به ازای هر مترمربع باشد؛ اما برای پروژه‌های بزرگ و لوکس، این هزینه می‌تواند از 15 تا 20 میلیون تومان و حتی بیشتر نیز برسد.

در بازسازی لوکس، مصالح و متریال گران‌قیمت عامل اصلی اختلاف زیاد با یک بازسازی متوسط است و این به معنی نیست که بازسازی خانه‌ای که با قیمت پایین‌تر انجام شده است، کیفیت مطلوبی ندارد. برای درک بهتر به مثال زیر توجه کنید:

قیمت سرویس فرنگی مروارید مدل گاتیا (که یکی از سرویس‌های مرغوب در بازار محسوب می‌شود) در حال حاضر حدود 9 میلیون تومان است، در حالی‌که قیمت سرویس فرنگی وال هنگ KWC و سنگ بوچی حدود 28 میلیون تومان است؛ بیش از 3 برابر!

به مثال دیگر توجه کنید: شیر حمام به همراه دوش کسری مدل کارون حدود 6 میلیون تومان است، در حالی‌که قیمت برند KWC توکار مدل ورونا حدود 26 میلیون تومان است؛ بیش از 4 برابر!

در بازسازی آشپزخانه نیز همین اختلاف قیمت دیده می‌شود. به طور مثال در یک آشپزخانه پنج متری، اجرای کابینت از نوع MDF حدود 6 میلیون تومان و انزو حدود 16 میلیون تومان هزینه خواهد داشت. شیرآلات آشپزخانه از نوع استیل البرز حدود 3 میلیون تومان قیمت دارد، در حالی‌که قیمت برخی مدل‌های شیرآلات انزو به 30 میلیون تومان نیز می‌رسد. بنابراین تعیین کیفیت مصالح و تجهیزات، در هزینه نهایی به شدت تاثیر گذار است.

در حالت کلی مساحت خانه، میزان تغییرات و کیفیت متریال، 3 عامل اصلی در محاسبه هزینه بازسازی خانه موثر می‌باشند. عوامل دیگیری مثل فرسودگی ساختمان، موقعیت جغرافیایی به خصوص در کلان‌شهرهایی مثل تهران و… می‌تواند تا حدودی هزینه بازسازی را دستخوش تغییر کند.

برای داشتن یک تخمین دقیق هزینه بازسازی، بهتر است با چند پیمانکار حرفه‌ای مشورت کرده و از آن‌ها درخواست پیش‌فاکتور کنید. بررسی مجوزها، نمونه‌کارها، میزان همکاری با سازمان‌ها و شرکت‌های حقوقی، نمونه قرارداد و حتی میزان درج جزئیات در پیش‌فاکتور ارائه شده، می‌تواند معیارهای خوبی برای سنجش صلاحیت شرکت بازسازی باشد.

کسب اطلاعات بیشتر: طراحی برای به حداکثر رساندن فضا

مدیریت هزینه ها در بازسازی خانه

برای مدیریت بهتر هزینه‌های بازسازی، ابتدا باید بودجه مشخصی تعیین کنید و تلاش کنید تا پروژه را در این چارچوب مالی به اتمام برسانید. اگر بودجه شما برای بازسازی کامل کافی نیست، اولویت‌بندی کنید و مهم‌ترین کارها را در برنامه قرار دهید.

با توجه به اینکه بازسازی خانه بسیار هزینه‌بر می‌باشد، بهتر است با برنامه‌ریزی دقیق و انتخاب‌های هوشمندانه هزینه‌ها را به‌طور موثری مدیریت کرد تا نتیجه دلخواه حاصل گردد.